Su questo argomento: L'impianto di riscaldamento, L'isolamento termico dell'edificio, Produzione di acqua calda tramite pannelli solari termici.

Gli interventi di messa in efficienza del proprio condominio devono essere decisi dalla maggioranza dei condomini e una volta effettuati, fanno bene al singolo, al gruppo e all’ambiente.
 
Ma quali sono i passi per rendere possibile l’aumento di efficienza del condominio?  
Prima di tutto rivolgersi al proprio amministratore di condominio e chiedergli di far eseguire una diagnosi energetica dell’edificio. Per fare questo, l’amministratore può rivolgersi ad una Compagnia di Servizi Energetici (ESCo) come ad esempio Ferraloro Energia o ad un suo esperto di efficienza energetica (energy manager).
Una volta ottenuta la diagnosi energetica dell’edificio tutti gli interventi di messa in efficienza possono essere adottati a maggioranza semplice dall’assemblea condominiale, grazie al D.Lgs 311/2006.

Grazie alle ESCO come Ferraloro Energia e al Finanziamento tramite terzi è possibile non spendere nulla per la messa in efficienza del proprio condominio.

È importante ricordarsi che il proprio amministratore, in base alla Legge 10/91, è tenuto a mettere in atto tutte quelle misure che portino al risparmio energetico e all’uso responsabile dell’energia.
Gli interventi da fare riguardano l’impianto di riscaldamento, l’isolamento termico dell’edificio e la produzione di acqua calda tramite pannelli solari termici.

 
L’impianto di riscaldamento (*)

Il 60-70% dei problemi condominiali riguardano l’impianto di riscaldamento e l’insieme di queste tre ‘azioni’ potrà far risparmiare fino a oltre il 50%!
I tre interventi per mettere in efficienza il nostro impianto di riscaldamento sono:

• Sostituzione della vecchia caldaia a gasolio con una caldaia a condensazione;
• Installazione di sistemi di contabilizzazione del calore;
• Installazione di valvole termostatiche ai radiatori.

L’isolamento termico dell’edificio (*)

Questo intervento è importantissimo. Pensa infatti che oltre il 70% dei consumi energetici di una famiglia dipende dal riscaldamento dei locali e anche in questo caso, le tre ‘azioni’ combinate insieme ti faranno risparmiare oltre il 50%!
Ecco i tre interventi strategici principali:

• Isolare vetri e finestre;
• Isolare tetti e solai;
• Isolare le superfici opache verticali (i muri perimetrali).

Produzione di acqua calda tramite pannelli solari termici (*)

I pannelli solari termici per la produzione di acqua calda a uso sanitario possono arrivare a coprire il 70% del fabbisogno annuo di una famiglia italiana media (link alla pagina del solare termico).

(*) per i lavori entro il 31 dicembre 2007 è possibile beneficiare delle detrazioni fiscali Irpef del 55% previste dalla Finanziaria 2007.

A questi si aggiunge un intervento ulteriore che va ‘oltre l’efficienza’: possiamo infatti trasformare il nostro condominio in una fabbrica di energia pulita semplicemente proponendo alle riunioni di condominio l’installazione di pannelli solari fotovoltaici (link alla pagina del fotovoltaico e del conto energia).

Segui gli ecoconsigli per il tuo condominio.

Scarica in versione integrale il documento del Ministero dello Sviluppo economico con tutte le:
Misure per l’efficienza energetica degli edifici.