La certificazione energetica dell'edificio permette di capire in che modo il fabbricato è stato realizzato dal punto di vista dell'isolamento e come possa contribuire ad un risparmio energetico.
In Italia la legge che istituiva la certificazione energetica era la 10/91 che è stata aggiornata e completata dai decreti legislativi 192/05 e 311/06.
Di seguito uno schema riassuntivo della classificazione degli edifici in base alla ‘bontà’ del loro isolamento.

Attualmente la certificazione energetica degli edifici viene sostituita dall’attestato di qualificazione energetica.
Il nuovo decreto del 6 ottobre 2006 stabilisce che il certificato energetico è obbligatorio da tale data. Tuttavia fino a quando non vi saranno linee guida ufficiali (così come prevede l' art. 5 del nuovo decreto) il certificato energetico potrà essere sostituito da un attestato di qualificazione redatto dal progettista o dal direttore dei lavori.

A titolo di esempio si possono prendere in considerazione le linee guida dettate dalla regione Lombardia.

Nel mentre valgono le prescrizioni esecutive di seguito elencate:

• primo gennaio 2007 per ottenere qualsiasi forma di incentivo pubblico nell’ambito edilizio bisognerà provvedere alla stesura da parte di un tecnico abilitato del certificato energetico dell’immobile;
• primo luglio 2007, tutti gli edifici che hanno più di 1000 metri quadri dovranno esibire un certificato energetico nel caso di compravendita;
• primo luglio del 2008, l’esibizione di quel certificato diventerà obbligatorio per tutti gli edifici che hanno meno di 1000 metri quadri nel caso di immissione nel mercato immobiliare;
• primo luglio 2009 la certificazione obbligatoria diventerà obbligatoria anche per i singoli appartamenti.

Il decreto prevede inoltre l'obbligatorietà per i nuovi edifici dell' installazione di impianto solare termico per riscaldamento dell'acqua ed impianto fotovoltaico la cui potenza sarà stabilità con decreto successivo.
È altresì agevolato l'uso di caldaie ad alta efficienza nelle zone climatiche più fredde, che sostituiranno i vecchi impianti di riscaldamento.
Per le Regioni è stato introdotto l'obbligo di considerare tra gli strumenti di pianificazione ed urbanistici di competenza, le soluzioni necessarie all’uso razionale dell’energia e all’uso di fonti rinnovabili, con indicazioni anche in ordine all’orientamento e alla conformazione degli edifici da realizzare, per massimizzare lo sfruttamento della radiazione solare.

Gli obiettivi della certificazione energetica degli edifici possono essere brevemente riassunti in:

• definire un indicatore del consumo energetico dell’edificio nell’interesse dell’utente e per collegare il valore dell’edificio nel mercato immobiliare al suo consumo energetico;
• rendere più trasparenti i rapporti con i fornitori di energia e di servizi energetici;
• identificare gli edifici che necessitano di interventi di efficienza più approfonditi;
• fornire elementi per l’implementazione di interventi di risparmio energetico.

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